خمسة بنود يجب التحقق منها قبل توقيع عقد إدارة فندق

تمتد عقود إدارة الفنادق غالباً عشرين سنة أو أكثر، ومعظم القوة التفاوضية للمالك لا توجد إلا قبل التوقيع. هذه هي البنود التي نتفاوض عليها أولاً، وهي البنود التي يندم المالكون أكثر من غيرها على تركها للصيغ النموذجية.

اختبار الأداء

اجعله اختباراً حقيقياً: معيار واضح مقارنةً بمجموعة فنادق منافسة، يُقاس على سنتين متتاليتين، مع حق تدارك لا يستعمله المشغّل إلا مرة واحدة. الاختبار الذي يستطيع المشغّل تداركه دائماً ليس اختباراً.

الإنهاء عند البيع

اتفق على تكلفة إنهاء العقد إذا بعت الفندق، وثبّتها في العقد على شكل معادلة. المشترون يخفّضون سعر الأصل الذي يأتي مع مشغّل لا يمكن إنهاء عقده.

المبلغ المقدّم والأتعاب

المبلغ المقدّم من المشغّل قرض في الحقيقة إذا وجب ردّه عند الإنهاء المبكر. اقرأ جدول السداد مع أتعاب الحوافز، التي لا ينبغي دفعها إلا بعد العائد ذي الأولوية للمالك. أما اعتماد الميزانية وحقوق موافقة المالك فهما البندان الأخيران من الخمسة، ونتناولهما في مذكرة مستقلة.